تستعد شركة «مرسوم للتطوير العقاري» لإطلاق مشروعها العقاري الجديد “ذا سنترال جيت – The Central Gate” بمدينة حدائق أكتوبر، وذلك خلال حفل الإطلاق الرسمي الذي أقامته الشركة في رحاب المتحف المصري الكبير؛ في خطوة تعكس توجه الشركة نحو تعزيز حضورها بالسوق العقارية المصرية والتوسع في مناطق غرب القاهرة.
ويمثل “ذا سنترال جيت” المشروع الثاني لشركة مرسوم للتطوير العقاري في السوق المصرية بعد مشروع “سموحة جيت” بمدينة الإسكندرية؛ حيث تستهدف الشركة تقديم نموذج عمراني متكامل يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية والخدمية ضمن مجتمع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) على مساحة تصل إلى 80 فدانًا.
موقع استراتيجي ومجتمع عمراني متكامل
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، بالقرب من طريق الواحات وميدان جهينة ومحور 26 يوليو بمدينة السادس من أكتوبر، بما يوفر له اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مناطق غرب القاهرة بمدينة السادس من أكتوبر والمناطق المحيطة بها.
ويضم “ذا سنترال جيت” مجموعة متنوعة من الوحدات التي تستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث:
تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 74 مترًا مربعًا.
تتنوع الوحدات بين شقق مكونة من غرفتين وثلاث غرف، فضلًا عن وحدات “الدوبلكس”.
يتضمن المشروع وحدات تجارية وإدارية، بما يعزز طبيعته كمجتمع متكامل يوفر للسكان والزوار خدمات وأنشطة متنوعة داخل نطاق واحد.
أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع “ذا سنترال جيت” من 1.8 مليون جنيه، مع تقديم أنظمة سداد مرنة لتسهيل قرار الشراء والاستثمار، تبدأ من:
مقدم 5% فقط.
إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 12 عامًا بأقساط متساوية.
أيمن أمبابي
رؤية الإدارة: التخطيط فعل إنساني وجودة حياة مستدامة
صرح أيمن أمبابي، رئيس مجلس إدارة شركة مرسوم للتطوير العقاري، بأن إطلاق “ذا سنترال جيت” يمثل محطة مهمة في مسيرة الشركة بالسوق المصرية، مؤكدًا أن اختيار حدائق أكتوبر موقعًا للمشروع جاء نتيجة لما تتمتع به المنطقة من مقومات عمرانية واستثمارية واتصال مباشر بشبكة طرق غرب القاهرة.
وأوضح أمبابي:
“حرصنا في مرسوم على أن يكون (ذا سنترال جيت) أكثر من مجرد مشروع عقاري؛ فنحن نعمل على بناء مجتمع متكامل يضع الإنسان واحتياجاته اليومية في قلب عملية التخطيط والتطوير من حيث الموقع، وتنوع الوحدات، والمساحات الخضراء، والخدمات، وتعدد الاستخدامات، كلها عناصر صُممت لتعمل معًا في منظومة واحدة تحقق جودة حياة حقيقية وقيمة استثمارية مستدامة.”
وأكد أن فلسفة الشركة تستند إلى قناعة راسخة بأن التخطيط فعل إنساني قبل أن يكون حسابات وهندسة، وتابع:
“ذا سنترال جيت هو ثاني مشروعاتنا، ولذلك كان مهمًا بالنسبة لنا أن يحمل المشروع هوية (مرسوم) وفلسفتها في التطوير، وأن ننتقل من نجاح تجربتنا في (سموحة جيت) إلى مشروع جديد في غرب القاهرة، مع الحفاظ على نفس المعايير التي نؤمن بها في التخطيط وجودة المنتج والخدمات.”
من جانبه، أوضح المهندس سيد صابر، عضو مجلس الإدارة التنفيذي لشركة مرسوم للتطوير العقاري، أن الشركة وضعت مجموعة من العوامل الرئيسية في مقدمة استراتيجيتها التسويقية للمشروع، يأتي في مقدمتها الموقع، وتنوع الوحدات، وطبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، ومرونة أنظمة السداد.
وقال المهندس سيد صابر:
“نحن لا نسوق وحدة منفصلة، ولكن نقدم منظومة متكاملة. العميل اليوم يبحث عن الموقع المناسب، وجودة التخطيط، وتنوع الاستخدامات، والخدمات، وفي الوقت نفسه يحتاج إلى نظام سداد يتناسب مع قدرته الشرائية. ولذلك حرصنا على أن يجمع (ذا سنترال جيت) هذه العناصر في مشروع واحد.”
وأضاف:
“نؤمن بأن المرونة أصبحت عنصرًا أساسيًا في القرار العقاري، ولذلك سعينا إلى تقديم نظام سداد يساعد العميل على امتلاك وحدته دون أن يمثل الالتزام المالي عبئًا كبيرًا، مع الحفاظ في الوقت نفسه على جودة المنتج وقوة المشروع.”
نادر مجدي
غرب القاهرة: واجهة التوسع العمراني والاستثماري
يمتد «ذا سنترال جيت» على مساحة 80 فدانًا، ويعتمد على مفهوم المجتمع العمراني متعدد الاستخدامات الذي يجمع بين المناطق السكنية والتجارية والإدارية والخدمية، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق.
وترى شركة «مرسوم» أن هذا النموذج يتوافق مع التطور الذي تشهده مناطق غرب القاهرة، والتي أصبحت خلال السنوات الأخيرة واحدة من أبرز مناطق التوسع العمراني والاستثماري في مصر؛ مدفوعة بتطور شبكة الطرق والمحاور وارتفاع الطلب على المشروعات المتكاملة.
كما تستهدف الشركة تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث توفر الوحدات التجارية والإدارية خدمات أساسية لسكان المشروع والمناطق المحيطة، بما يدعم الحركة التجارية ويخلق مجتمعًا أكثر تكاملًا.
