نجح البنك الأهلي المصري في قيادة تحالف مصرفي لتوفير تمويل مشترك طويل الأجل بقيمة حوالي مليار جنيه مصري لصالح شركة مشارق للاستثمار العقاري، التابعة لشركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية (PRE Group).
يُخصص التمويل لإنشاء المرحلة الأولى من مشروع إداري تجاري بالقاهرة الجديدة تحت اسم “Zag East” (المكون الإداري التجاري لمشروع Ivoire East)، والذي يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من جميع المناطق الحيوية.
تُجسد هذه الخطوة الثقة المتزايدة في قطاع التطوير العقاري المصري. ويقدم المشروع تصميماً معمارياً مبتكراً مع تنوع في المساحات، لتوفير حلول مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية.
عقب التوقيع، أعرب محمد الإتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، عن سعادته بقيادة التحالف المصرفي لدعم مشروع استراتيجي بهذا الحجم والأهمية، مشيراً إلى أن هذه الصفقة:
- تجسد التزام البنك الأهلي المصري الراسخ بدعم القطاع العقاري المصري ومساندة المطورين العقاريين ذوي السمعة المرموقة مثل “PRE Group”.
- تؤكد ثقة البنك في أن المشروع سيشكل إضافة نوعية لمنطقة القاهرة الجديدة، وسيساهم في تعزيز البنية التحتية التجارية والإدارية بالمنطقة.
- يعكس حجم التمويل وشروطه التنافسية ثقة البنك الكبيرة في الفريق الإداري لشركة مشارق وفي جدوى المشروع الاقتصادية.
عبّر المهندس وليد زكي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية “PRE Group”، عن تقديره للبنك الأهلي والتحالف المصرفي على دعمهم وثقتهم الكبيرة في رؤية المجموعة.
أكد زكي أن هذا التمويل يعكس متانة الشراكة بين القطاع المصرفي والمطورين العقاريين الجادين، ويبرهن على الثقة المستمرة في القدرة الريادية للقطاع العقاري المصري ودوره في دفع عجلة النمو الاقتصادي، كما أنه سيتيح العديد من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة.
وأضاف أن مشروع “Zag East”، بموقعه الاستراتيجي وتصميماته المعمارية الحديثة، يأتي كخطوة بارزة في مسيرة المجموعة التطويرية، بوصفه مشروعاً عصرياً متكاملاً يثري مشهد الأعمال في القاهرة الجديدة، ويدعم توجه الدولة نحو تنمية عمرانية مستدامة.
هيكل التحالف المصرفي والشروط التمويلية
أضافت الأستاذة سهى التركي، نائب الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، أن هذا التمويل المشترك يعد نموذجاً للتعاون المثمر بين المؤسسات المصرفية الرائدة في السوق المصرية، مشيدة بفرق العمل مع بنك التنمية الصناعية وبنك أبو ظبي التجاري لتصميم هيكل تمويلي متكامل يلبي احتياجات المشروع.
وأكدت أن الصفقة تبرهن على قدرة القطاع المصرفي المصري على توفير حلول تمويلية مبتكرة للمشروعات الكبرى، وتعكس الدور المحوري الذي يلعبه البنك الأهلي في تنشيط سوق التمويلات المشتركة.
من جانبه، أشار شريف رياض، رئيس الشركات الكبرى والقروض المشتركة التنفيذي بالبنك الأهلي المصري، إلى تفاصيل هيكل التمويل:
| البنك المشارك | قيمة الحصة (مليون جنيه) | نسبة الحصة | الدور في الصفقة |
| البنك الأهلي المصري | 350 | 36.84 % | وكيل التمويل والضمان، بنك المستندات، بنك الحسابات، ومسوق التمويل (قائد التحالف). |
| بنك التنمية الصناعية | 300 | 31.58 % | بنك حساب استهلاك خدمة الدين. |
| بنك أبو ظبي التجاري | 300 | 31.58 % | مشارك في التمويل. |
وأضاف رياض أن مدة التمويل تمتد لثماني سنوات تبدأ من تاريخ الإقفال المالي، بفترة إتاحة مدتها 30 شهراً، وفترة سماح تمتد لـ 36 شهراً، مما يوفر المرونة اللازمة للتنفيذ.
إيهاب السويركي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لبنك أبو ظبي التجاري – مصر:
أكد أن مشاركة البنك تأتي تأكيداً على التزامه بدعم مسيرة التنمية الاقتصادية في مصر، وتعكس استراتيجيته الهادفة إلى تمكين القطاع الخاص. وأشار إلى أن التعاون المشترك يعزز حضور البنك القوي في تمويل المشروعات الكبرى، ويدعم أهداف رؤية مصر 2030.
حسين رفاعي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك التنمية الصناعية:
أكد أن مشاركة البنك تأتي انطلاقاً من دوره في دعم المشروعات التنموية الكبرى، وإيمانه بأهمية قطاع التطوير العقاري. وأشار إلى أن مشاركة البنك في هذا التمويل تعكس استراتيجيته في دعم المشروعات العقارية ذات الجدوى الاقتصادية العالية، ومواصلة دوره كشريك رئيسي في التحالفات المصرفية.
الاستشاريون القانونيون
- الاستشاري القانوني للبنوك: سري الدين وشركاه للاستشارات القانونية.
- الاستشاري القانوني لشركة مشارق: مكتب بيكر ماكنزي بالقاهرة (“حلمي وحمزة وشركاؤهم”).
