أوضح المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، أن وضع السوق العقاري خلال العام الجاري يختلف عن الأعوام السابقة، حيث شهد عامي 2021 و2022 زيادات كبيرة أثرت على خطط الشركات واستراتيجياتها، ودَفعتها للتحوط في مواجهة التحديات الاقتصادية. وأكد أن العروض التسويقية التي طرحتها بعض الشركات مؤخرًا ساهمت في تحريك السوق وإنعاشه، خصوصًا للعملاء الذين لديهم الرغبة في الشراء لكن قدرتهم الشرائية محدودة.
وأضاف سلام أنه قد تصل زيادة أسعار الوحدات العقارية للشركة بنسبة تصل إلى 10% باختلاف المشروعات، حيث شهدت بعض المشروعات زيادات في الأسعار بينما حافظت أخرى على مستوياتها، في ظل حالة الاستقرار النسبي للسوق ووجود طلب حقيقي على مختلف المنتجات العقارية.
وفيما يخص خطط التسليم، كشف سلام أن الشركة تستهدف تسليم حوالي 1,500 وحدة خلال العام الجاري، موضحًا أن جزءًا كبيرًا من الاستثمارات المقررة سيتم توجيهه إلى الأعمال الإنشائية بالمشروعات القائمة. كما لفت إلى أن مدينة مصر تعتزم إسناد عقود مقاولات بقيمة تصل إلى 13 مليار جنيه خلال عام 2025.
وأشار سلام كذلك إلى أن الشركة تدرس حاليًا ثلاث قطع أراضٍ في المملكة العربية السعودية بمساحات تتراوح بين 300 و500 ألف متر مربع، في إطار خطتها للتوسع الإقليمي.
وفيما يخص مشروعاتها الجديدة، أوضح أن مشروع تلالا في مدينة نيو هليوبوليس يُعد أحدث وأكبر مشروعات الشركة، إذ يمتد على مساحة 491 فدانًا بمعدل بنائي يتراوح بين 18% و20%، وباستثمارات تبلغ 90 مليار جنيه، مع مبيعات مستهدفة تصل إلى 202 مليار جنيه. ومن المقرر تنفيذ المشروع على مرحلتين، ويضم نحو 30 فدانًا من المساحات الخضراء بما يلبي كافة احتياجات العملاء ويعزز جودة الحياة داخل المجتمع العمراني الجديد.
وقد حصلت الشركة مؤخراً على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية على تأسيس شركتين جديدتين وهما صندوق SAFE العقاري وشركة SAFE لترويج وتغطية الاكتتاب وإدارة صناديق الاستثمار العقاري، استكمالًا لنجاح تطبيق SAFE ، أول منصة في مصر تتيح الملكية الجزئية للعقار، الذي طورته شركة مِنّكْ التابعة لمدينة مصر. وخلال ثمانية أشهر فقط من إطلاقه في ديسمبر 2024، تجاوزت قيمة معاملات التطبيق 370 مليون جنيه عبر بيع أكثر من 7,400 حصة عقارية، وجذب ما يزيد على 70,000 مستخدم، بينما بدأ أكثر من 2,800 مستثمر بالفعل في تحقيق عوائد إيجارية شهرية بمتوسط 10% سنويًا، بما يعكس التزام مدينة مصر بتقديم حلول استثمارية مبتكرة وآمنة تدعم الشمول المالي وتُعزّز من جاذبية السوق العقاري.
