المدن الجديدة تتلألأ فى صعيد مصر.. مدن حضارية وفرص واعدة للسكن فى مناطق جميلة وتشمل كل الخدمات، أقيمت على أحدث الطرز تحمل المستقبل وتحمل عبق التاريخ فى آنٍ واحد.. ونهضة عمرانية كبيرة لم يشهدها الصعيد منذ قرون.. مسكن راق وجميل وخدمات على أعلى المستويات وطرق عالمية.. ونقلة تنموية وحضارية واستثمارية جديدة للوجه القبلي.. وكل هذا ناتج عن فلسفة الجمهورية الجديدة التي تقوم علي توفير الحياة الكريمةوالمستوي المعيشي اللائق للمواطن في كل أنحاء الجمهورية وخاصة الصعيد
الفيوم.. مدينة الأمل
تجمع بين العراقة والحداثة فى التخطيط والتنفيذ
أضخم مجمع صناعى بالصعيد.. وخدمات سياحية وخدمية وتجمعات
الفيوم– جمال قطب
« مدينة الفيوم الجديدة « إحدى المدن الجديدة الواعدة بمحافظة الفيوم، تقع على طريق القاهرة – أسيوط الغربي، على بعد 100 كيلومتر من جنوب القاهرة، وضمن خط مسار القطار الكهربائى السريع، و تتوسط شبكة طرق حديثة تربطها بمختلف محافظات الجمهورية، كما نبعد عن مدينة الفيوم الأم القديمة مسافة 15 كم، وعن مدينة بنى سويف 40 كم، الأمر الذى جعلها قبلة لأبناء الصعيد سواء كان للإقامة أو العمل أو الاستثمار، اطلق عليها أهالى الفيوم اسم « مدينة الأمل» وحظيت بثقة الجميع من أبناء المحافظة أو المحافظات المجاورة، وأقبل عليها رجال الأعمال والمستثمرون، فى مختلف المجالات الاقتصادية والتعليمية والصحية والسكنية.
وتبلغ مساحتها الإجمالية 13502 فدان، منها 1855 فدانًا مساحة الكتلة العمرانية الحالية، إجمالى الوحدات السكنية المنفذة بالمدينة حوالى 6181 وحدة سكنية، بقيمة استثمارات بلغت حوالى مليار و94 مليون جنيه، ونفذت شبكات طرقها الداخلية وشوارعها ومنشآتها الخدمية بأسلوب علمى حديث، مقسمة إلى ثلاث أحياء سكنية بالإضافة إلى المناطق السياحية والترفيهية والإقليمية ومركز المدينة الصناعية ومنطقة الامتداد الجنوبى امتداد الحى الثالث ومنطقة الامتداد الشمالى ومنطقة الامتداد الغربى ومنطقة الامتداد الشرقى والمنطقة الصناعية الثانية والمنطقة الاستثمارية والحى الرابع.
قال الدكتور أحمد الأنصارى محافظ الفيوم، إن الدولة ممثلة فى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اهتمت بإقامة مدن جديدة تستوعب طاقات بشرية وهيئات ومؤسسات حكومية أو خاصة، وهو ما يمكن اعتباره إعادة تشكيل الخارطة الاقتصادية، السياسية، والثقافية، بما يخدم الطموح المصري، وهى الحل الأنسب للتوسع العمرانى واستيعاب الكثافة السكانية المتزايدة وحل مشكلة الإسكان.
وأضاف أن الجميع سيكون فائزاً فى هذه المدينة الواعدة، خاصة من أبناء المحافظة الراغبين فى الإسكان الاجتماعى وتنفيذ عدد كبير من العمارات السكنية لمحدودى الدخل بالمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين وتخطيط 84 قطعة أرض إسكان اجتماعى بالامتداد الشمالى للمدينة وتنفيذ المرافق لها، وتنفيذ فرع لجامعة الفيوم الحكومية على مساحة 184 فدانا، وتستوعب المدينة قوة كبيرة لتشغيل آلاف العمال، ويوجد بها عشرات الفرص، بالإضافة إلى فرص الاستثمار المتعدد للصناعات الصغيرة بمساحة 325 فدانا و 390 قطعة أرض، ومنطقة صناعات متوسطة بمساحة 335 فدانا و 112 ومنها نواد رياضية مساحة 27 فدانا، وإتاحة 2020 قطعة أرض سكنية بمساحة إجمالية 616 فدانا « الحى الرابع «، ومنطقة قطعة أرض معارض ومخازن بمساحة 56 فدانا، ومعهدان، ومدرسة دولية بمساحة 56 فدانا، ومستشفى دولى مساحة 22 فدانا، وسوق جملة وهايبر بمساحتى 27 فدانا و20 فدانا، و4 قطع أراضٍ بنشاط عمرانى متكامل «كمباوند» بمتوسط مساحة 20 فدانا، ومجمع الصناعات الصغيرة والمتوسطة بمساحة 51 فدانا جارٍ الانتهاء من تنفيذه.
أشار الى ان المدينة تضم عددا كبيرا من وحدات الإسكان القومى و الاجتماعي، كما يوجد بها عدد 42 محلا حاصلا على تراخيص، و73 مصنعاً لصناعات مختلفة، بخلاف مجمع صناعى كبير لصالح وزارة التجارة والصناعة، وأسطول سيارات خاصة يربط بين المدينة الجديدة، والمدينة الأم بالفيوم التى تبعد عنها حوالى 15 كم، ومنافذ بيع للقوات المسلحة وأسواق تجارية بالحى الثالث ومنطقة ابنى بيتك ومخابز وبقالات تموينية، 56 منشأة مختلفة لمساجد وبنوك وشهر عقارى وسنترال ومحطات تموين وقود وهايبر وميناء جاف ومنطقة الصناعات المتوسطة ومأمورية الضرائب العامة وكنيسة ومسجد ومكتب للبريد وأنشطة اجتماعية، ومراكز للشباب وملاعب ثلاثية وخماسية، وقسم شرطة ونقطة إطفاء وشرطة التعمير وسجل مدنى ومحطة فحص فنى ومدرسة لتعليم القيادة، ومعهد أزهرى ابتدائى إعدادي، ومجمع مدارس للتعليم الأساسي، والتجريبى للغات، والمصرية اليابانية، والثانوى العام، ومدارس ستيم للمتفوقين ووحدات صحية ومستشفي.
أكد ان الفيوم الجديدة واحدة من مدن الجيل الثالث التى أُنشئت سنة 2000، تزامناً مع نشأة مدينة القاهرة الجديدة وقنا الجديدة، وهى مدينة للتنمية، خاصة بعد الموافقة على تنفيذ مشروع طريق يربط مدينة الفيوم الجديدة، ومناطقها الصناعية و مدينة الفيوم الأم من خلال طريق يربط مباشرة بين المدينة والطريق الدائرى لمدينة الفيوم، وهو ما سيسهل الوصول إلى مدينة الفيوم الجديدة فى اسرع وقت، مشيرا إلى انها من أجمل المدن الجديدة التى تم بناؤها، ويقطنها أكثر من 5000 نسمة، ومن المتوقع أن يصل هذا العدد إلى 100 ألف نسمة، على مساحة 1300 فداناً مقسمة إلى مناطق خضراء على مساحة 200 فدان ومشروع بيت ريفى يتضمن 25 ألف وحــدة ســكنيــة على مساحة 300 فدان، وتبلغ الكتلة العمرانية منها، 1855 فدان مقسمة إلى حى أول يحتوى على 4 مجاورات وحـــــى ثــــان يحــتوى علي 4 مجاورات ومشروع ابنى بيتك منطقة أساسية.
أضاف أن مدينة الفيوم الجديدة تضم، أضخم المشروعات الصناعية التى شهدتها المحافظة، خلال الفترة الحالية ومن المتوقع أن تغير الخريطة الاستثمارية والاقتصادية للمحافظة، وقد أقيمت بنظم علمية حديثة على مساحة 52 فدانا، بتكلفة إجمالية بلغت 1.2 مليار جنيه، وتقع تحت ولاية هيئة التنمية الصناعية، على طريق أسيوط الغربى وهى عبارة عن مجمعين صناعيين، تم إنشاؤهما فى إطار مبادرة «مصنعك جاهز للترخيص» التى تنفذها وزارة التجارة والصناعة، وتم فعلياً الانتهاء من المرحلة الأولى للوحدات الصناعية، بعدد وحدات 692 وحدة كاملة المرافق والخدمات ومجهزة تماماً داخل المجمعين الصناعيين، واللذين ينقسمان إلي مجمع معدنى وآخر خرساني، المجمع الأول المعدنى يشمل 116 وحدة صناعية مساحة الواحدة فيهم 648 مترا مربعا، والثاني المجمع الخرسانى يشمل 576 وحدة صناعية مساحة الواحدة منهم 48 مترا مربعا.
بالإضافة إلى مبان خدمية بمساحة إجمالية 5227 م2، تشمل، مبنى المعارض على مساحة 3110 م2، ومنافذ بيع على مساحة 720 م2، وخدمات بنكية على مساحة 320 م2، وكذا مبنى إدارى ومطعم وكافتيريا ومسجد، و تم مراجعة الأنشطة المقرر طرحها وفقاً لاحتياجات المنطقة، حيث سيكون أحد المباني بالمجمع الخرسانى مخصصاً للأنشطة المتعلقة بالمنسوجات والملابس الجاهزة والسجاد اليدوي، والصناعات المكملة، فضلاً عن مبنى للأنشطة القائمة على التصنيع الزراعي، ومنتجات النخيل، والنباتات الطبية والعطرية، من التعبئة والتغليف وغيرها، وكذا مبنى للأنشطة الصناعية والحرفية.
**************
المنيا.. عروس الجنوب
استثمارات إسكان وخدمات ومرافق وزراعة بـ 6٫6 مليار جنيه
مناطق خدمية وسياحية وحرفية وترفيهية ومساحات خضراء وجامعات ذكية
25 ألف وحدة فاخرة ومتوسطة وإسكان اجتماعى.. لكل الفئات
المنيا – باهى الروبى :
تعد المنيا الجديدة إحدى المدن التى تشهد تطورا كبيرا فى عهد الرئيس عبد الفتاح السيسى الذى وضع خطة شاملة لتطوير المدن الجديدة فى اطار الجمهورية الجديدة؛ بإحداث نقلة تنموية لتغيير شكل حياة المواطنين والفئات الأكثر احتياجًا لتحقيق أحلام المنياوية فى الحصول على مسكن راق وحضارى .. حيث فتحت المنيا الجديدة مساحات كبيرة للاستثمارات والتنمية، وامتد الزحف العمرانى بها إلى مناطق شاسعة، إلى أن وصل لعمق الصحراء، بعدد وحدات سكنية زاد على 40 الف وحدة سكنية وسعت الكثير من شركات التطوير العقارى الى الاستثمار فى المنيا .
على الرغم من ان عمرالمدينة الجديدة اقترب من 40 عاما ظلت سنوات طويلة تفتقر الى الكثير من الخدمات التى حالت دون اعمارها او الاقبال على السكن فيها .. الا انها على مدى السنوات العشر الماضية ارتدت ثوب الشباب من جديد وأصبحت زاخرة بمشروعات الاسكان بمختلف انواعه من عمارات سكنية من الاسكان الاجتماعى وسكن مصر ودار مصر وجنة مصر والكمبوندات الخاصة للمطورين العقاريين، وأصبح الاقبال عليها ملحوظا الى جانب طرح آلاف من قطع اراضى البناء واقامة العمارات والفيلات فى مختلف احياء المدينة لتتحول المنيا الجديدة الى متنفس حقيقى لسكان مدينة المنيا القديمة، التى اصبحت مكتظة بالسكان وكذا ابناء مدن وقرى المحافظة من شمالها الى جنوبها، واهتمت الدولة بتوفير الخدمات من محطات مياه شرب وصرف صحى وغاز طبيعى ومواصلات ومدارس واندية وجامعات خاصة وحكومية.
قال المهندس وائل قطب رئيس مجلس امناء المنيا الجديدة اذا كانت محافظة المنيا هى عروس الصعيد فإن المنيا الجديدة بلا أدنى شك هى عروس المدن الجديدة، فهى مدينة واعدة بما تمتلك من مقومات تجعلها فى مقدمة المدن الجديدة، وتبعد المنيا الجديدة عن المنيا القديمة بمسافة لا تزيد على 10 كيلومترات وهى من أقرب المجتمعات العمرانية بعاصمة محافظتها، كما تبعد 250 كيلومتراً عن القاهرة فى الشمال، ومسافة 130 كيلومتراً عن محافظة أسيوط جنوبا .. وبدأ العمل بها فعلياً عام 1991 وتم تعديل كردون المدينة بالقرار الجمهورى رقم 392 لسنة 2004، وعلى قرار رئيس الجمهورية لسنة 2017 بشأن تخصيص مساحة 4940.24 فدان للغابات الشجرية وقرار رئيس مجلس الوزراء لسنة 2015م بشأن إعادة تخصيص مساحة 1522 فداناً .
أضاف: تبلغ المساحة الكلية لمدينة المنيا الجديدة نحو 31 الفا و106 أفدنة والكتلة العمرانية حوالى تزيد على 6 آلاف و659 فدانا وتضم مناطق سكنية منتشرة فى عدة إحياء ومناطق خدمية وصناعية وسياحية وترفيهية، ومساحات خضراء كبيرة .. والمدينة مقسمة الى منطقة سياحية 135 فدانا ومناطق خدمات 371 فدانا ومنطقة حرفية 50 فدانا ومساحات خضراء 871 فدانا ومناطق ترفيهية 114 فدانا ومنطقة جامعات 240 فدانا واصبحت المدينة الجديدة مؤخرا تضم 3 جامعات خاصة هى دراية واللوتس والاهلية وعدد كبير من المعاهد العليا .
أوضح انه تظل مدينة المنيا الجديدة مدينة متكاملة تحتوى كافة الخدمات وخاصة فى مجال التعليم بتنوع مدارسها ما بين حكومى وتجريبى وخاص، وتتوافر بها الخدمات الدينية وتشهد حاليا توجهاًً واضحاً لافتتاح العديد من فروع البنوك المعتمدة فى مصر، وخاصة بعد افتتاح فرع للبنك المركزى بالمدينة وتواجد فرعى البنك الاهلى وبنك مصر ، كما تستقطب المدينة كل يوم مزيداً من الخدمات الجماهيرية وآخرها مبنى إدارة الجوازات والهجرة المقرر افتتاحه قريبا بجوار منطقة تجنيد المنيا بخلاف المستشفى العام الجديد المنتظر دخوله حيز التنفيذ العام القادم، كما أن انتشار الجامعات فى مدينة المنيا الجديدة سواء الخاصة منها أو الأهلية وتمثل نقطة جذب هامة لصالح المدينة .. وفى جميع الأحوال تظل مدينة المنيا الجديدة بخدماتها المختلفة ذات طابع اسكانى مميز ولم تأخذ اتجاهاً صناعياً مثلا كغيرها من المدن الجديدة كما لم تصل إليها يد العشوائية بشكلها القبيح إلى الان رغم محاولة البعض ذلك .
اكد رئيس مجلس الامناء ان ذلك لا ينفى وجود العديد من المشاكل التى تؤرق ساكنى ومواطنى المدينة فى مقدمتها الخدمات الطبية المحدودة بالمدينة، بالإضافة الى مشكلة المواصلات وخاصة إلى منطقة الامتداد وزهراء المنيا الجديدة وكذلك فإن مواطنى المدينة يعانون من مشكلة انقطاع المياه نتيجة الأعطال المتكررة وخاصة فى الحى الأول، ومشكلة الكلاب الضالة وهى مشكلة منتشرة فى معظم المدن الجديدة .
قال ان وجود العديد من الشكاوى والمتطلبات للسكان هو امر طبيعى بل شيء صحى يدفع لمزيد من العمل نحو الأفضل، وهذا يدفعنا للتساؤل هل يستطيع رئيس الجهاز ان يواجه النقص الحاد الموجود فى الهيكل الادارى بالجهاز وخاصة مع توزيع عدد ليس بالقليل من العاملين بالجهاز على المدن المحيطة.
قال المهندس احمد مصطفى رئيس جهاز المنيا إن قطاع الإسكان بالمدينة التى يبلغ تعداد سكانها قرابة 100 ألف نسمة ومخطط الوصول إلى عدد سكان 650 ألف نسمة فى عام 2050، شهد طفرة كبيرة، خلال السنوات الماضية، حتى إن إجمالى عدد الوحدات بالمدينة يبلغ حالياً 40 الف وحدة منفذة وجارٍ تنفيذها.
أضاف أن المدينــة تضم 25 الفا و672 شقة منفــذة وجـــارٍ تنفيــذها مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية، والإسكان الاجتماعـــى 11 الفا و820 شقة و336 شقة من دار مصر
و528 وحدة من جنة مصر و816 شقة سكن مصر بالإضافة إلى 10 آلاف و631 وحدة سكنية منفذة وجارٍ تنفيذها بمعرفة القطاع الخاص وجمعيات ومستثمرين وجهات أخري، وان مشروع « سكن لكل المصريين» يتكون من 85 عمارة سكنية تضم 2040 وحدة مساحة، كل وحدة منها 90 متراً وتضم 3 غرف وحمام ومطبخ ويقع المشروع بالقرب من المرحلة الثالثة لمنطقة «ابنى بيتك» وتم توصيل كافة الخدمات من كهرباء ومياه بشكل كامل للمنطقة، كما تم تنفيذ أعمال تنسيق بموقع المبادرة الرئاسية « سكن لكل المصريين» وتم رفع كفاءة وزراعة المسطحات الخضراء بالطرق الرئيسية والميادين بالمدينة وأعمال الطرق مرحلة ثانية لعدد 85 عمارة بمنطقة 1360 فدانا والطريق المؤدى إليها من الطريق الصحراوى المنيا – أسيوط وازدواج الطريق الصحراوى الشرقى من كمين الصفا وحتى الحد الشمالى لكردون المدينة بطول 6.5 كيلو متر أمام منطقة الإسكان الاجتماعى وعمارات المنحة الإماراتية ورفع كفاءة وتوسعة الطرق الرئيسية وتجميل الميادين .
أشار إلى ان المنيا الجديدة شهـــدت كـــذلك خـــلال الفتــرة الماضــية الانتهاء من تنفيــذ 480 وحدة فى 20 عمارة سكنية لمحدودى الدخل «إسكان اجتماعي» بالمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين».
أوضح انه تم منح جهاز مدينة المنيا الجديدة شهادة المواصفات القياسية الدولية (الأيزو) بعددٍ من المجالات، طبقاً للمواصفات الدولية الصادرة من منظمة الأيزو العالمية، وذلك فى إطار سياسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لرفع كفاءة العنصر البشرى ومواكبة التطور فى جميع مؤسسات الدولة، والحصول على شهادة أيزو 9001 إدارة الجودة، وأيزو 45001 فى مجال السلامة والصحة المهنية، وأيزو 14001 فى مجال مطابقة نظم التوافق البيئي.
أشار إلى ان مدينة المنيا الجديدة شرفت مؤخرا بزيارة الرئيس عبد الفتاح السيسى والذى قام بافتتاح عدد من المشروعات السكنية والخدمية، موضحا ان الافتتاحات الرئاسية شملت مشروعات 2040 وحدة سكنية لمحدودى الدخل «إســـكان اجتماعــي» مرحلـــة ثانـيــة بإجمالى 85 عمارة .. و22 عمارة تضم 528 شقة من الاسكان الفاخر جنة مصر بمساحات من 100 الى 150 مترا ويضم المشروع حمامات سباحة ومساحات خضراء ومصاعد بالعمارات وبوابات امن داخل سور .. كما افتتح الرئيس محطة مياه الشرب بطاقة 50 الف متر مكعب فى اليوم .
كما تضم المنيا الجديدة 15 قطعة أرض مخازن بمساحة 5000م2 لكل قطعة متعدّدة الأنشطة بالكردون الشرقى للمدينة بكمـــين الصـــفا، وجارٍ تنفيـــذ أعـــمال المرافــــق بالمنطــــــقة و500 قطعة أرض أنشطة حرفية صناعات صغيرة) بمساحة 300م2 بالحى السابع كاملة المرافق، ووافق المجلس التنفيذى لمحافظة المنيا برئاسة المحافظ عماد كدوانى على ترخيــص 16 سيارة ميكروباص جديدة لخدمة أبناء مدينة المنيا الجديدة على كافة الخطوط استجابة لمطلب جهاز مدينة المنيا الجديدة لمواجهة التزايد فى اعداد السكان وخاصة بمنطقة الامتداد وتيسير حركة انتقال السكان بين المدينة الجديدة والمدينة القديمة .
أضاف مصطفي أن حجم الاستثمارات فى مدينة المنيا الجديدة نحو 6.6 مليار جنيه، منهـــا نحــو 3 مليار فى قطاع الإسكان.. وتم إنشاء شبكة طرق قوية بالمدينة المنيا أبرزها تنفيذ شبكات طرق على مستوى الأحياء، وتنفيذ المداخل ومحاور الربط الرئيسية للمدينة بالطريق الأوسط، والطريق الجنوبي، والطريق الصحراوى الشرقى .. وتم تنفيذ ازدواج الطريق الصحراوى الشرقى من كمين الصفا حتى المرور (مرحلة أولي)، وازدواج الطريق الصحراوى الشرقى (المرحلة الثانية) من إدارة المرور حتى قرية الشرفا الكردون الشمالي، وتم تنفيذ أعمال رفع الكفاءة لشبكة الطرق المرحلة الأولي، بالحى الأول، والمنطقة الصناعية، ايضا تنفيذ أعمال الطريق الرابط الشمالى من إدارة المرور وحتى منطقة الزهراء بالامتداد 840 فداناً بطول 4.5كم، وتنفيذ المرحلة الثانية لازدواج الطريق الرابط وحارة الخدمة، وتم تنفيذ الطرق لمجاورتى الإسكان القومى بمنطقة الامتداد 840 فداناً.
