شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مراسم توقيع عقد شراكة وتطوير لإطلاق مدينة “جريان” بمحور الشيخ زايد، بتحالف استراتيجي بين الدولة مُمثلة في “جهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة”، وعددٍ من كبرى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وهي شركات نيشنز أوف سكاي، وبالم هيلز، وماونتن فيو .
أشاد مدبولى بالمشروع مؤكداً أنه نموذج متميز في مجال التطوير العقاري، ونقلة نوعية في مستقبل المدن الذكية صديقة البيئة، ويمثل خطوة جديدة نحو دعم التنمية العمرانية المستدامة.
قال منذ بضعة أيام، شهدنا مع الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، موسم الحصاد في الدلتا الجديدة وافتتاح المنطقة الصناعية واللوجيستية الكبيرة جداً التي بنيت في منطقة الدلتا الجديدة تحت اشراف وإدارة جهاز مستقبل مصر، وقد دعا الرئيس، القطاع الخاص لمشاركة الدولة في تنفيذ وتنمية هذه المنطقة، حيث نتحدث عن 2.5 مليون فدان في الدلتا الجديدة تعادل مساحة من 4 إلى 5 محافظات كاملة في مصر، وبالتالي نحن نتحدث عن ثورة عمرانية وتنموية بكل المقاييس.
يأتى توقيع مشروع جريان كأول مشروع عقاري في الدلتا الجديدة، ترجمة لما طالب به الرئيس بتحقيق الشراكة بين الدولة ممثلة فى جهاز مستقبل مصر وعدد من شركات التطوير العقاري العملاقة التي لديها خبرة كبيرة في هذا المجال، وتمثل القطاع الخاص.
مدبولي: نقلة نوعية في مستقبل المدن الذكية صديقة البيئة ويوفر 250 ألف فرصة عمل
وأضاف رئيس الوزراء أن لسان حال المواطن أننا نري مستوي من المشروع لا يخاطب الأسر من الشباب ومتوسطي الدخل، لكن بالعكس تماماً، فهناك 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة في هذه المدينة، والأهم أن هذا جزء فقط من منظومة عمرانية كبيرة جداً ستتضمن فيما بعد مدنًا وقري تخدم كل المستويات وتشمل الشباب ومتوسطي الدخل خلال الفترة القادمة.
أكد أن المشروع مستقبل واعد لمصرنا الحبيبة وتنمية بكل المقاييس فمع اكتمال مشروع الدلتا الجديدة، ستنشأ 5 محافظات جديدة في صحراء مصر، متمنيا التوفيق والنجاح لهذا التحالف الكبير.
قام بالتوقيع على عقد التحالف الاستراتيجي كلٌ من المهندس تامر نبيل، نائب رئيس مجلس إدارة شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العمراني، وياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز، والمهندس عمرو سليمان، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن فيو، وذلك بحضور اللواء أمير سيد أحمد، مستشار رئيس الجمهورية للتخطيط العمراني، والعقيد دكتور بهاء الغنام، المدير التنفيذي لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة.
منصور: الدولة المصرية أصبحت واحدة من أكثر البيئات الاستثمارية فى المنطقة
من جانبه أعرب ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة “بالم هيلز” عن سعادته لمشاركته في هذا الحدث الاستثنائي لإطلاق واحد من أهم المشروعات التنموية الكبرى في تاريخ مصر.
ووجه منصور الشكر إلي الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، والحكومة على الجهود المبذولة في تنفيذ مخطط التنمية العمرانية 2052، التي أتاحت فرصًا استثمارية متعددة، وعملت على تعزيز مشاركة القطاع الخاص، مضيفا أن الدولة تستكمل هذا التوجه بمشروعات كبرى لاستصلاح الأراضي، وفي مقدمتها مشروع الدلتا الجديدة، الذي يعد أحد أعمدة الأمن الغذاء القومي، والذي يضيف مساحة زراعية تعادل تقريبًا ربع مساحة الأراضي الزراعية الحالية في مصر، ويسهم في تحقيق الاكتفاء من السلع الاستراتيجية، من خلال استخدام أساليب الري الحديثة.
أوضح أن هذا التوجه من جانب الدولة لإنشاء مشروعات تنموية يأتي ضمن هذا المشروع القومي، كفكر حديث ومبتكر يهدف إلى تخفيض وتقليل تكلفة البنية التحتية التي استثمرت فيها الدولة جهودًا وموارد كبيرة لدعم هذا المشروع الضخم، مؤكدا أنه بهذه الإنجازات وغيرها من المشروعات القومية الضخمة، أصبحت الدولة المصرية اليوم واحدة من أكثر البيئات الاستثمارية الواعدة في المنطقة، وأصبحت التنمية العمرانية أداة فاعلة في تعزيز النمو الاقتصادي، وتحفيز الاستثمار المحلي والدولي، وتوفير فرص حقيقية للنمو المستدام.
وأكد أنه يعد مشروعاً جديداً ذا رؤية مستقبلية في “زايد الجديدة” حيث نخطط لإنشاء مشروع عالميّ بمدينة جريان على مساحة 361 فدانا، ويتميز المشروع بواجهة نيلية تصل إلى أكثر من 9 كيلومترات، ويتميز المشروع بأن 100% من الوحدات تتمتع بإطلالات على النيل.
عبد الرحمن زيد: نهر النيل هو أصل الحكاية
وخلال الاحتفالية، أكد المهندس عبد الرحمن زيد، مدير قطاع التطوير والتصميم لشركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العمراني، أن مدينة “جريان”، ينبع اسمها من جريان نهر النيل، لافتا إلى أن نهر النيل هو أصل الحكاية، حيث قامت عليه على مدار آلاف السنين العديد من الحضارات، وأن النيل يمثل جزءاً أساسياً في وجدان الامة المصرية، وكذا في هويتها البصرية والمعمارية، كما أنه يرتبط بذكريات المصريين على مر العصور، مؤكداً أن النيل هو ماضي وحاضر ومستقبل مصر.
وأضاف أن المشروع يأتي في ضوء اهتمام القيادة السياسية والحكومة المصرية بحاضر مصر، والسعي لبناء مستقبل قوي ومستدام من خلال رؤية الدولة في إنشاء مشروع الدلتا الجديدة، وهو مشروع اقتصادي زراعي متكامل يضيف إلى الرقعة الزراعية المصرية حوالي 2.5 مليون فدان ما يعادل حوالي 25% من إجمالي من الرقعة الزراعية في مصر.
كما أضاف المهندس عبد الرحمن زيد، أن رؤية إقامة مشروع الدلتا الجديدة تتكامل مع الرؤية المصرية للتوسع العمراني والتوسع في البنية التحتية، من خلال إنشاء مدن عمرانية متكاملة بالإضافة إلى تشجيع الشراكات مع القطاع الخاص لتسريع وتيرة التطوير والتنمية، مشيرًا إلى أن مشروع الدلتا الجديدة يعتمد على مجموعة من الموارد المائية، وعلى رأسها فرع نهر النيل (فرع رشيد) الذي يمتد عبر مدينة سفنكس مرورًا بطريق إسكندرية الصحراوي وصولاً إلى منطقة محور الشيخ زايد بمدينة الشيخ زايد، وهو منبع النيل ويتفرع ليصل إلى صحراء مصر الغربية لتشكيل امتداد للدلتا الجديدة، مما يدعم خطط الدولة نحو تحقيق تنمية شاملة ومستدامة.
وأشار المهندس عبد الرحمن زيد إلى انه تم التفكير في استغلال واستثمار الموقع المميز للمشروع بناء على المحفزات والمعطيات المحيطة به، مثل قربه من مطار سفنكس والمتحف المصري الجديد ومدينة الشيخ زايد بالإضافة إلى وسط القاهرة، مؤكدًا أن هذا المشروع يهدف إلى تحقيق حلم المصريين بوجود امتداد لنهر النيل في تلك المناطق، وهو ما كان وراء فكرة إنشاء مدينة “جريان” كمبادرة لتحسين جودة الحياة وتعزيز التنمية.
كما استعرض مدير قطاع التطوير والتصميم لشركة “نيشنز أوف سكاي” للتطوير العمراني، أبرز عناصر المدينة، وأهمها نهر النيل الموجود بالمشروع كعنصر محوري، بالإضافة إلى التكامل بين الانسان والمجتمع والطبيعة، مؤكدًا استدامة المدينة التي تتكامل مع مشروع الدلتا الجديدة والذي يمثل أهم المشروعات المستدامة بمصر، موضحًا أن المدينة تعتمد على أحدث التقنيات التكنولوجية كونها مدينة ذكية، مشيرًا إلى التعاون والتحالف مع مكاتب استشارية عالمية بارزة مثل “O B M I و S W A”.
واستعرض المهندس عمرو سليمان، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن فيو، الفائدة الاستراتيجية لمشروع مدينة “جريان”، والتي تتمثل في 3 قطاعات، وهي القطاع الزراعي، والقطاع العقاري، والقطاع السياحي.
وفيما يتعلق بالمحور الأول وهو القطاع الزراعي.
أكد المهندس عمرو سليمان أن جهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة استطاع أن يجعل من “مشروع الدلتا الجديدة” حقيقة ماثلة على أرض الواقع، والذي يسهم في زيادة مساحة مصر الزراعية بواقع نحو 2.5 مليون فدان تزيد على أرض مصر، معرباً عن الفخر بالشراكة في هذا المشروع، ومتوجهاً بالشكر للقيادة السياسية على البعد الاستراتيجي الذي جعل هذا المشروع يتجاوز كونه مشروعاً زراعياً ليصبح ذا منظور تنموي شامل، فالمشروعات الزراعية طويلة الأجل ذات بعد مستدام، توفر لمصر مساحات زراعية وتدعمها بمحاصيل زراعية.
واتصالاً بالبُعد الزراعي، أوضح رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن فيو، أن مشروع “جريان” يتمثل في أنه بوابة الدخول إلى مدينة مُميزة جداً، في ظل الحاجة إلى زراعة 2.5 مليون فدان، وبالتالي فإن المياه تحتاج لأن تتحرك من النيل إلى أرض وهذا المشروع، وهو مايجعل هناك ضماناً رئيسياً لكل من سينضم إلى مشروع “جريان”، مشيراً إلى أن شركة “ماونتن فيو” تشرفت بالتكليف بهذه المهمة، وعملت لأكثر من سنة مع استشاريين من سنغافورة ومن الولايات المتحدة الامريكية، لدراسة حركة المياه، حيث يخدم هذا رسالة الشركة في تحقيق الإعمار في الأرض مع التفكير في الطبيعة، مضيفاً أنه عندما قررت “ماونتن فيو” العمل في هذا المشروع، سعت مع الشركاء إلى إمكانية ضمان أن يظل جريان النيل يسير بشكل إيجابي وسلس، وتحقيق واجهة مائية، وذلك على غرار مُدن أوروبية نراها في بلدان مختلفة، فالبعد المائي استراتيجي للغاية، وهذا يضيف البعد الاقتصادي المطلوب من جميع الأطراف تحقيقه.
وتطرق المهندس عمرو سليمان إلى البعد الثاني وهو البعد العقاري، معتبراً أن المشروع يساعد في تصدير العقار، حيث إن هذا الامتداد البديع لنهر النيل، وبواجهة مائية بمناسيب مُتدرجة، حيث تم العمل لتكون كل الواجهات تشاهد النيل، لافتاً إلى أن هذا الملف العقاري يجلب عوائد مُتوسطة وقصيرة الأجل تُساعد في دعم المشروع بمنظوره الكامل.
كما تناول المهندس عمرو سليمان البعد الثالث وهو البُعد السياحي، معرباً عن سعادة الشركة بتحقيق مصر رقم يتجاوز 15 مليون سائح العام الماضي، وسيكون لدى الشركة تحدٍ مع افتتاح المتحف المصري الكبير قريباً، يتمثل في زيادة الغُرف الفندقية، لمواكبة عدد الزوارالمُرتقب، حيث يلجأ بعض السياح إلى حجز شُقق فُندقية، قبل القدوم، ولذا فكرنا في أن كُل الوحدات بمشروع “جريان” ستكون بمواصفات عالمية، تُتيح امتلاك الوحدة واستخدامها كوحدات جاذبة سياحياً، لاسيما مع القرب من مطار سفنكس، والمتحف المصري الكبير، كما تتطلع الشركة من خلال المشروع إلى بذل دور في زيادة الليالي السياحية، بنوعٍ من الترفيه والمعيشة.
وأشار إلى أن مشروع “جريان” يُقدم وجهة سياحية وثقافية وترفيهية متكاملة، للاستفادة من مقومات مصر الثقافية والحضارية، وتحويل ذلك لبرامج سياحية متكاملة، على واجهة كورنيش أكبر من كورنيش الإسكندرية بمراحل، تضم مواصلات مائية عامة يمكن أن يُقام بها رحلات نيلية على طول المجرى المائي، وهو ما سيسهم في زيادة عدد الليالي السياحية، كما أن ذلك سيسهم في زيادة مستويات دخول الأفراد.
وأضاف اننا هنا نتحدث عن 3 أبعاد إستراتيجية مهمة؛ هي البعد الزراعي والبعد العقاري وكذا البعد السياحي.
